Na poradách předsedů bylo probráno vše, co je aktuální a potřebné k činnosti SA/SVJ

Ve druhé polovině února a začátkem března se ve Stavebním bytovém družstvu Krušnohor každoročně konají porady vedení družstva s předsedy samospráv a společenství vlastníků jednotek. Letošní porada byla druhá po předchozím roce 2022, kdy se po covidové pauze konala porada první, znamenající obnovu dlouholeté tradice pravidelných setkání.

Předsedům se letos věnoval ředitel správy družstva František Ryba, vedoucí technického a investičního úseku Hana Jánská, vedoucí ekonomického úseku Kateřina Kurková a vedoucí úseku vnitřní kontroly, integrovaného systému řízení Monika Kordíková.

DŮLEŽITOST PORAD

Ptáte se, proč jsou tyto porady důležité? Není to pro předsedy a vedoucí pracovníky družstva ztráta času? Vše objasní slova, která vloni na první poradě po dvouleté covidové pauze pronesl ředitel správy družstva František Ryba. Připomeňme si je.

„Po několika letech historicky zahajuji první poradu předsedů. Rád vás vidím, protože bez osobního styku se tato práce moc dělat nedá. My jsme sice hodně postoupili ve využití elektroniky, zaplať bůh se nám to zúročilo v tom, že jsme v podstatě nejdál v republice mezi bytovými družstvy v oblasti využívání elektronických systémů, digitalizace, všeho, co tady máme a hlavně kontaktu s vámi předsedy. Když tedy začala pandemie, tak jsme všechno urychlili, abychom vám umožnili kontakt s našimi pracovníky a pak už se to jenom vyvíjelo. Jsem velice rád, že se můžeme takto sejít. Současně je potěšitelné, že můžeme dělat schůze v domech. Když nebyly poprvé, tak jsme se ještě usmívali. Řekli jsme si, ať si lidé odpočinou. Holt jednou nepůjdou na schůzi. Je ale zapotřebí řadu věcí schválit, protože legislativa je postavená tak, že to nejde schválit jinak než na schůzi. Víte, že chvíli platil zákon lex covid, který umožňoval hlasování per rollam, toho jsme hned využili. Aspoň jste si nechali schválit hospodaření nebo schválit nějakou akci, ale ten zase přestal platit, takže to nebylo jednoduché. Řadu měsíců byla správa družstva uzavřená, to bylo v nejhorším období, kdy se všechno zavíralo. To jsme měli třináct nakažených lidí, což z celkového počtu padesáti šesti není zrovna málo. Prožili jsme si to všechno a teď doufáme, že se to bude sunout k normálu a že budeme moci normálně fungovat.“ Tolik slova Františka Ryby.

A nyní pojďme do letoška.

OBSAH

Porada předsedů byla zahájena stručnými výklady z jednotlivých úseků družstva, kterých se ujali přítomní vedoucí pracovníci.

Informace pro předsedy připravené pracovníky správy družstva.

Správa družstva připravila pro přítomné předsedy SA/SVJ dvanáctistránkový písemný materiál, obsahující podrobné informace vycházející z činnosti jednotlivých úseků a oddělení Krušnohoru. Tento materiál zahrnoval vývoj v legislativě, popis opatření k řešení situace na trhu s energiemi, podrobnou informaci o dluzích, o činnosti správy družstva, popis postupující elektronizace správy družstva a novinky v této oblasti, dále informace z činnosti technického a investičního oddělení, informace o činnosti ekonomického úseku, úseku vnitřní kontroly a integrovaného systému řízení. Závěrem porady byla probrána příprava výročních členských schůzí samospráv a shromáždění vlastníků jednotek.

Druhá část porady byla tradičně věnována diskusi, v níž předsedové SA/SVJ mohli požádat vedoucí pracovníky o vysvětlení některých sdělení a mohli také s vedením družstva probrat i některé záležitosti svých domů.

VÝVOJ DRUŽSTVA

Úvodem jednání ředitel správy František Ryba zhodnotil vývoj družstva v roce 2022. Mimo jiné se zmínil také o skupině osob, která opakovaně škodí družstvu a nemá zájem na jeho stabilizaci. Uvedl, že za toho stavu vzniká podezření, že je jejím cílem družstvo rozbít. „Čím můžeme toto tvrzení doložit? Tato skupina postupně napadla jednání shromáždění delegátů z prosince 2021, z března a června 2022. Zrušila tak nejenom volbu představenstva družstva a kontrolní komise, ale i schválení stanov družstva a volebních řádů, ale také schválení hospodaření družstva a ostatní usnesení jednání nejvyššího orgánu družstva. Jako důvod uváděla, že je málo delegátů, kteří zastupují družstevníky-vlastníky. Soudce, který tyto kauzy soudí bezmyšlenkovitě a opakovaně uvádí, že družstvo má mít 80 delegátů – to je počet delegátů, který jsme měli v době, než jsme ukončili členství v družstvu družstevníkům-vlastníkům. Dnes ale již 9 tisíc těchto členů vystoupilo z družstva a zbývá jich zhruba 1 400. Tento počet by mělo zastupovat pět delegátů. My jsme zvolili jednoho, takže chybí čtyři delegáti. Čtyři chybějící delegáti ale nemohou ovlivnit hlasování současného 37členného shromáždění delegátů. To vědí jak žalobci, tak soudce. Stačilo by tedy vyzvat družstvo, aby provedlo nápravu. A protože je jasně vymezeno, kde ti čtyři delegáti chybí, šlo by udělat doplňující volby. O to ale nikdo nemá zájem. V současnosti vše opět řeší právníci. Jenom pro zajímavost: Skupina, o níž hovoříme, podala od roku 2016 na družstvo asi 120 žalob, na společenství vlastníků jednotek 30 žalob a dále několik desítek trestních oznámení,“ uvedl ve svém vystoupení František Ryba.

LEGISLATIVA

Ředitel správy zároveň pohovořil o legislativě.

Sdělil, že novela zákona o evidenci skutečných majitelů vyšla ve Sbírce zákonů č. 245/2022 Sb. a nabyla účinnosti dnem 1. října 2022. Zdůraznil, že v souladu v souladu s evropským předpisem mají opět „skutečné majitele“ i SVJ. Proto se automaticky propíšou do evidence členové statutárního orgánu nebo osoba, která statutární orgán zastupuje.

Schválena je také novela zákona o službách č. 67/2013 Sb. „Ta obsahuje pravidla vyplývající z nařízení a směrnic Evropské unie o energetické účinnosti včetně pravidelného informování o spotřebách. Schválený dokument obsahuje mimo jiné ustanovení, podle kterého splatnosti nedoplatku z vyúčtování nemá bránit formální vada vyúčtování,“ uvedl František Ryba. Ten to označil za správné, nebude totiž docházet ke zbytečným komplikacím a průtahům.

Docela velkou pozornost následně ředitel správy družstva věnoval přípravě návrhu zákona o ochraně oznamovatelů. Jde o takzvaný whistleblowing. „To je pro mě osobně naprosto tragická záležitost. Někdo z vás to možná cítí jinak. Toto ale nebylo ani za minulého režimu, dokonce ani za předminulého režimu, tedy za fašistů – aby chránili udavače zákonem. To je prostě vrchol! Je to záležitost Evropské unie. Doufám, že budou při projednání přítomni poslanci, kteří mají v hlavě mozek a že tento zákon neodhlasují, protože to je něco hrozného,“ zkritizoval František Ryba. Je ale třeba dodat, že se jedná o předpis, jehož přijetí do českého právního řádu je povinné na základě evropské směrnice. Podle dostupných informací by se měl týkat pouze zaměstnavatelů s padesáti a více zaměstnanci.

O dalších zajímavých záležitostech projednaných na poradách předsedů SA/SVJ přineseme informace v článcích postupně publikovaných v dalších vydáních zpravodaje.

Text a foto: Petr PROKEŠ