Zpět na seznam článků
SBD Krušnohor modernizuje své služby v oblasti domovní správy, údržby a investic. Výběrová řízení se rozjíždějí. V plánu je i e-aukce, která umožní dosáhnout nejvýhodnějších podmínek pro členy družstva a vlastníky bytů.
Novou vedoucí úseku údržby a domovní správy se od 6. ledna 2026 stala Ing. Romana Nováková, manažerka s dlouholetou zkušeností v sektoru správy nemovitostí v Ústeckém kraji. Do družstva přichází na popud Ing. Pavla Hammerlindla, místopředsedy představenstva SBD Krušnohor. Její nástup schválilo představenstvo. Jde tak o další osobnosti ve vedení SBD Krušnohor s výraznými zkušenostmi ze soukromého sektoru.
„Když mě Pavel Hammerlindl požádal o pomoc na pozici vedoucí klíčového úseku v rámci nejúspěšnějšího družstva v Ústeckém kraji, došlo mi, že tohle se neodmítá. Krušnohor je správce s dlouholetou historií, lídr, kterého následuje zbytek bytových družstev v republice. S představenstvem a zaměstnanci se budeme snažit, aby družstvo hladce fungovalo a bylo přátelské a vstřícné všem bydlícím,“ věří Nováková.
KRUŠNOHOR JAKO PRVNÍ VOLBA
Úkolem úseku údržby a domovní správy nebude jen zajišťovat údržbu domů. Bude mít na starosti celou škálu činností spojených se správou bytových domů, od úklidu, deratizací a zajišťování přímé správy domů, kde si bydlící nezvolí výbor. „Bohužel jsme svědky ztráty zájmu o práci pro dům, staří předsedové odstupují ze svých funkcí a funkci nechce nikdo převzít. V takovém případě nastupuje družstvo, které má řešení a jako jediné na Mostecku umí nabídnout externí správu prostřednictvím pověřených správců. Chtěli bychom, aby se z Krušnohoru opět stal správce první volby,“ okomentoval důvody vzniku nového úseku předseda představenstva Lubomír Gomboš.
Družstvo dva roky nemohlo realizovat zakázky a nové představenstvo si je vědomo, že jak družstevníci, tak vlastníci bytů netrpělivě čekají na zahájení oprav a rekonstrukcí svých domů. Běžná údržba po celou dobu díky nasazení stavebních techniků a spolupracujících údržbářských firem fungovala bez průtahů, jde ale o samostatný svět, který je oddělený od investic a velkých zakázek.
„Představenstvo se rozhodlo na technický úsek převést dva vedoucí, abychom rychleji odbavili čekající akce. Běžná údržba je spíše každodenní, dalo by se říct rutinní aktivitou. Investice vyžadují strategický přístup,“ vysvětlil místopředseda představenstva Pavel Hammerlindl.
OTEVŘENÁ VÝBĚROVÁ ŘÍZENÍ
Vedením technického a investičního úseku je dočasně pověřen Ing. Jan Pilecký. „V loňském roce jsem byl představenstvem požádán o dočasné vedení technického a investičního úseku s úkolem nastavit procesy a procesní řízení zejména v oblasti investic. Hlavním úkolem je zajištění standardních pravidel pro tvorbu kompletní technické dokumentace včetně jejich nedílných součástí sloužících jako podklad pro otevřená výběrová řízení, tak aby se výběrových řízení mohla účastnit široká paleta ověřených dodavatelů a byla zajištěna jejich maximální transparentnost ve spolupráci s jednotlivými samosprávami a společenstvími vlastníků jednotek,“ konstatoval Pilecký.
Oba vedoucí spolu budou úzce spolupracovat, aby technická část správy družstva opět začala poskytovat plný servis samosprávám a společenstvím vlastníků jednotek. Cílem organizační změny je zajištění řádné správy, údržby a technického provozu nemovitostí ve správě družstva, centralizace souvisejících činností a posílení operativního řízení v této oblasti.
Výběrová řízení se nyní rozjíždějí. Po nástupu nového představenstva v říjnu loňského roku byly zatím realizovány nižší desítky zakázek a podepsány příslušné smlouvy o dílo, které čekaly na podpis. „Ověřili jsme, zda vybrané firmy potvrdí ceny a další formality, pokud vše odpovídalo, smlouvy jsme podepsali,“ uvedl Hammerlindl.
Do budoucna chce nové představenstvo výběrová řízení otevřít. Pro správu výběrových řízení družstvo používá známou specializovanou elektronickou platformu PROEBIZ, která eliminuje riziko subjektivního ovlivňování výsledků a poskytuje jasnou auditní stopu celého procesu výběru.
VÝHODNÉ PODMÍNKY
„Chceme Proebiz využívat také na centralizované nákupy a e-aukce, která umožní v reálném čase dosáhnout nejvýhodnějších podmínek pro členy družstva a vlastníky bytů. Už jsme se spojili s webdesignérskou společností, která pro družstvo vytvářela webové stránky a všechna nová výběrová řízení budou dostupná na oficiálních stránkách www.sbdkrusnohor.cz,“ sdělil předseda představenstva Lubomír Gomboš. „Posoudili jsme systém výběrových řízení, jak byl na družstvu doposud nastaven. Procesně je vše v pořádku. Je ale naprosto zásadní, aby proces výběru firmy byl věrohodný a transparentní. Preferujeme otevřenou hospodářskou soutěž. Zveřejnění nabídek umožní zapojení širšího spektra dodavatelů, což přirozeným tlakem trhu vede ke snížení konečných cen. Tento moderní přístup k zadávání zakázek je v souladu s aktuálními trendy v digitální správě nemovitostí a efektivním nakládáním s prostředky družstevníků,“ upřesnil Gomboš.
TECHNICKÁ KOMISE A POSÍLENÍ SPRÁVY
Svou činnost obnoví také technická komise. „Naším cílem je přitáhnout více zkušených odborníků do družstva, propojit je a podpořit to dobré, co v družstvu máme. Brzy by se měla sejít technická komise, která zaměstnancům a představenstvu pomůže posílit odborný dohled nad správou a údržbou našeho bytového fondu, efektivitu plánovaných investic, a posílit schopnost družstva reagovat na moderní technologické výzvy a energetické úspory," řekl Gomboš.
Ing. Romana Nováková vystudovala Vysokou školu báňskou a pětadvacet let pracovala jako ředitelka bílinské správcovské společnosti SEVER Plus. Ing. Jan Pilecký taktéž vystudoval Vysokou školu báňskou a i on má dlouholeté manažerské zkušenosti z velkých společností, mimo jiné řídil úsek údržby. Popřejme novým vedoucím mnoho zdaru při stabilizaci technického úseku.
