Trápí vás hluční sousedé?

Ze zpravodaje SBDK - 8/2023

Občasnému hluku se snad nikdo z nás nevyhne. Jedná-li se o občasné oslavy, případně nezbytné rekonstrukce, lze toto samozřejmě považovat za normální a pochopitelné. Pokud by však narušování klidu v domácnosti bylo zcela zjevně nepřiměřené a navíc opakované, lze doporučit tuto situaci řešit všemi dostupnými prostředky.

Jako nejjednodušší možnost se jeví komunikovat problém přímo s vašimi sousedy, přičemž ve většině případů se sousedé mezi sebou dokážou domluvit na kompromisu tak, aby byly spokojeny obě zainteresované strany. Za předpokladu, že domluva není z jakýchkoliv důvodů možná, doporučujeme:

• Pro případ rušení nočního klidu (tj. v době od 22.00 do 6.00 h) lze kontaktovat Policii České republiky. Rušení nočního klidu je kvalifikováno jako přestupek podle § 5 odst. 1 písm. d) zákona č. 251/2016 Sb., o některých přestupcích. Za tento přestupek lze uložit pokutu až 10 000 Kč a v případě opakování až 15 000 Kč.
• Jedná-li se o nadměrný hluk mimo dobu nočního klidu, lze doporučit kontaktovat majitele bytu (pokud tento byt majitel například dále pronajímá), případně statutární orgán vašeho společenství vlastníků jednotek (SVJ), který může situaci řešit písemnou výzvou a domluvou s vlastníkem/nájemcem.
• Dále je možno obrátit se na orgány veřejné správy, zejména krajské hygienické stanice nebo stavební úřady.

Hygienické limity hluku jsou stanoveny zákonem č. 258/2000 Sb., o ochraně veřejného zdraví. Kontrolní měření hluku provádí hygienická stanice, která případ dále posoudí a při vyhodnocení nadměrného hluku pomůže zjednat nápravu.

V krajním případě je namístě také podat na rušitele takzvanou sousedskou žalobu a domáhat se u soudu, aby hluční sousedé zanechali svého protiprávního jednání. Tyto případy mohou skončit i exekucí, ve které pravděpodobně budou povinným osobám ukládány vysoké pokuty, a to až do zjednání nápravy. Jedná se tedy o velmi efektivní řešení situace, nicméně může být nákladné a zdlouhavé. Sousedská žaloba pak bude postavena na ustanovení § 1013 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, který stanoví, že vlastník je povinen zanechat veškerého jednání, které působí „že odpad, voda, kouř, prach, plyn, pach, světlo, stín, hluk, otřesy a jiné podobné účinky (imise) vnikají na pozemek jiného vlastníka (souseda) v míře nepřiměřené místním poměrům“.

O tom, jak správně napsat sousedskou žalobu a jaké kroky by měly podání této žaloby předcházet, doporučujeme poradit se s vaším advokátem.

Mgr. Marcel KALČEV
Belšán & Partners,
advokátní kancelář